traumhaft gelegene Duplex Wohnung mit Seesicht & eigener Boje

Traumhaft gelegene 2.5 Zi – Wohnung mit ca 11 m2 grosser Terrasse zur Seeseite und eigener Boje!

Die Anlage bietet einen bezeizten Aussen Pool, eine Sauna, ein Dampfbad, einen Whirlpoo und direkten Zugang zum Strand. Das Ufer ist an dieser Stelle flach abfallend und daher auch für Familien mit Kindern bestens geeignet.

40 m2 grosser Wohn – Essbereich mit direktem Zugang zur 11 m2 grossen Terrasse. Mit der internen Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen, 44 m2 grossen Schlafbereich mit Badezimmer. Von allen Räumen geniessen Sie einen traumhaften Blick auf den Lago Maggiore.

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Gotthardtunnel nur noch für Personenwagen

Im Hinblick auf Beratungen der Verkehrskommission des Ständerats vom kommenden Donnerstag über das Verkehrskonzept während der Sanierung des Gotthard-Strassentunnels ab dem Jahr 2020 propagiert der Verein Alpeninitiative den Verlad von Lastwagen auf die Bahn als dauerhafte Lösung. Im Grundlagenpapier des Bundesrats zur Sanierung dieses Nadelöhrs enthalten beide technischen Bestvarianten neben einer dauerhaften bzw. über mehrere Jahr erstreckten temporären Sperrung Lösungen mit dem Verlad von Personenwagen (durch den Bahntunnel Göschenen-Airolo) und von Lastwagen (durch den Basistunnel Erstfeld-Biasca).

Lastwagenverbot im Strassentunnel

Der Verein Alpeninitiative schlägt nun vor, den Verlad von Lastwagen dauerhaft einzuführen. Dadurch liessen sich die Postulate nach der fortwährenden Beschränkung auf eine Strassenröhre und der Verkehrssicherheit in Einklang bringen; zudem könnte so im Strassentunnel die Kapazität für Personenwagen gesteigert werden. Die nötige Kapazität im Basistunnel soll geschaffen werden, indem zwei Güterzüge pro Stunde weiterhin über die Bergstrecke verkehren würden. Gekoppelt wäre dieser Verlad, der mit drei Züge pro Stunde und Richtung 720’000 Lastwagen im Jahr zu transportieren vermöchte, an ein Lastwagenverbot im Gotthard-Strassentunnel, von dem der Lokalverkehr zwischen Uri und Tessin ausgenommen wäre.

Kostengünstigere Sanierung

Mit diesem Ansatz könnte der Strassentunnel kostengünstiger saniert werden, zeigt sich der Verein überzeugt: die Zwischendecke müsste nicht angehoben werden, und die Lüftung liesse sich bescheidener auslegen. Dadurch ergäben sich auch günstigere Sanierungskosten. Für den dauerhaften Bahnverlad ergäben sich gemäss Alpeninitiative Jahreskosten (Betrieb, Unterhalt, Amortisation) Kosten von rund 120 Millionen pro Jahr. Ziehe man davon die Einsparungen für die Camionneure ab, entstünden Mehrkosten von 15 Millionen pro Jahr. Umgehend negativ geäussert zu dem Vorschlag hat sich der Nutzfahrzeugverband Astag: er plädiert für eine zweite Röhre.

Quelle: St. Galler Tagblatt

Neuwertige Studio-Wohnung in Brissago: Traumhafte Seesicht, gedeckte Terrasse

Das Studio befindet sich an sehr schöner Aussichtslage mit einer herrlichen Rundsicht über den Lago Maggiore und die gegenüberliegenden Berge.

Wohn -; Schlafraum mit herrlicher Seesicht und direktem Zugang zur Terrasse. Moderne Küche und Duschbad. Das Studio wurde in 2009 komplett saniert!

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Absolut einmalige Liegenschaft an einer der sonnenreichsten Lagen der Schweiz

Absolut einmalige Liegenschaft an einer der sonnenreichsten Lagen der Schweiz. Unglaubliche Panoramaaussicht, absolute Ruhe, totale Privacy, umgeben von Natur, ca.: 40.000 QM Gesamtgrundstück, fast 20.000 QM mit alter Klostermauer aus Natursteinen umgeben. Natur so weit das Auge reicht. Von Mönchen erbaut, berühmte Schriftsteller beherbergt und immer gepflegt.

Ruhe, Privacy und Natur soweit das Auge reicht ...

Baujahr ältestes Zeitzeugnis 1615
1895 Ausbau zum herrschaftlichen Tessiner Haus
1978 Totalumbau / neuzeitlicher Innenausbau
2005 Renovation und Innenausbau

mit eigener Kapelle

Das Onsernone-Tal ist eine grüne Oase und durch seine Lage von der Sonne verwöhnt, auch und besonders im Winter. Die Dörfer liegen nicht im Tal unten, sondern hoch oben am Südhang, wo die Ost-West Ausrichtung auch im Winter noch bis zu 7 Stunden Sonne am kürzesten Tag garantiert! Dementsprechend ist auch die Vegetation: Bis in die Höhe von ca.900 m/ü. M., wachsen überall Palmen, Wein, Mimosen, Feigenkaktus und natürlich Edelkastanien!

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Villa mit Atemberaubender Seesicht, Schwimmbad und absoluter Privacy

An bester Lage von Ronco befindet sich diese schöne Villa mit herrlichem Panoramablick über den See, die berühmten Brissago Inseln bis nach Italien, auf den Hafen von Ascona, sowie über die Magadinoebene und auf das gegenüberliegende Seeufer (Tamaro-Gambarogno).

Die Villa ist aufgeteilt in zwei Etagen. Im oberen Geschoss befindet sich die Küche, der Wohn- Essraum sowie zwei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad. Das Untergeschoss besteht aus 2 Zimmern mit Badezimmer, durch den separaten Eingang eignet sich das Untergeschoss sowohl als Gäste Appartement als auch als Büro. Ebenfalls auf dieser Etage ist der eigene Pool von dem aus geniesst man die traumhafte und spektakuläre Aussicht von Ascona bis hin nach Canobbio/Luino.

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Brione sopra Minusio: Frank – Villa mit Panorama Seeblick

Diese 4 ½-Zimmer-Villa liegt an sehr ruhiger, sonniger Panoramaseeblicklage oberhalb von Locarno in Brione s/Minusio  im obersten Bereich einer kleinen Villensiedlung.

Das Gebäude wurde 1979 von Architekt Frank erstellt und ist sehr gut unterhalten. Es ist komfortabel ausgebaut und bietet eine hohe Wohnatmosphäre. Die hellen Räume sind alle gegen Süden und den Panoramaseeblick ausgerichtet.

Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich über die Stadt Locarno auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Dörfern und Berghängen, auf die umliegenden Villen sowie auf die Magadinoebene.

Zur angebotenen Frank Villa in Brione sopra Minusio

Liegenschaftssteuer im Tessin

Liegenschaftssteuer

Die Liegenschaftssteuer beträgt im Tessin 1 °/oo pro Jahr

Der Grundstückswert wird nicht jedes Jahr neu berechnet, sondern periodisch festgelegt. In der Regel werden Grundstücke in den Kantonen nach den für die Vermögenssteuer geltenden Bestimmungen bewertet. Die Steuer wird jedoch auf den Bruttowert des Grundstückes erhoben; Schulden werden nicht berücksichtigt.

Basis ist der Katasterwert oder die amtliche Schätzung. Mehrheitlich stellen die Kantone bei der Bewertung der Grundstücke auf den Verkehrswert, den Ertragswert oder auf eine Kombination der beiden ab; vereinzelt gelten andere Kriterien.

Land- und nichtlandwirtschaftliche Liegenschaften werden meistens unterschiedlich bewertet.

 

Der Steuersatz

Die Liegenschaftssteuersätze sind in allen Kantonen fest; sie werden in Promille ausgedrückt. Es handelt sich also um eine proportionale Steuer, deren Steuerbetrag immer im gleichen Verhältnis zum Grundstückswert steht.

Der gesetzliche Steuersatz ist nicht – wie meistens bei der Vermögenssteuer – mit einem Steuerfluss (auch Steueranlage genannt) zu multiplizieren. Darum kann der Steuerbetrag aufgrund des Satzes unmittelbar berechnet werden.

(Beispiel: bei einem Steuersatz von 1 °/oo pro Jahr und einem Steuerwert der Liegenschaft von 100.000 Franken ergibt sich ein Steuerbetrag von 100 Franken).

Eigenmietwert

Der Eigenmietwert ist zirka 6.5 % des Gebäudewertes

Den Steuerwert kann man beim Notar oder dem Grundbuchamt erfragen, wobei der Kanton diesen erhöhen kann, wenn er zu tief erscheint resp. nicht einem üblichen Mietzins entspricht.